Ob Eigenheim oder Renditeobjekt: Wir begleiten Sie mit einer passenden Finanzierung, abgestimmt auf Ihre Ziele und Ihre Situation. Als Berner Bank mit langjähriger Erfahrung und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen persönlich und umsichtig zur Seite.
Unsere Finanzierungslösungen unterscheiden sich in Laufzeit, Zinsgestaltung und Flexibilität. Gemeinsam mit Ihnen wählen wir die passende Finanzierung – abgestimmt auf Ihre Situation und Ihre Ziele.
Wir strukturieren Ihre Finanzierung individuell – beispielsweise durch die Kombination verschiedener Hypothekenmodelle oder die gezielte Festlegung von Laufzeiten.
Die Geldmarkthypothek orientiert sich am Geldmarkt und wird periodisch neu verzinst. Dadurch bleibt die Finanzierung marktnah und transparent. Sie eignet sich für Kundinnen und Kunden, die Zinsänderungen bewusst berücksichtigen und ihre Finanzierung aktiv steuern möchten.
Die Festzinshypothek bietet Stabilität durch einen fixen Zinssatz über eine vereinbarte Laufzeit. Sie ermöglicht eine hohe Planungs- und Budgetsicherheit und eignet sich besonders für langfristig ausgerichtete Finanzierungen.
Die variable Hypothek bietet eine hohe Flexibilität ohne feste Laufzeit. Der Zinssatz passt sich den aktuellen Marktverhältnissen an. Sie eignet sich für Finanzierungssituationen mit kurzfristigem Planungshorizont oder bei erwarteten Veränderungen.
Der Baukredit dient der Finanzierung von Neu- und Umbauten während der Bauphase. Die Auszahlung erfolgt schrittweise entsprechend dem Baufortschritt. Nach Abschluss des Projekts kann der Baukredit in eine langfristige Finanzierungslösung überführt werden.
Zinsentwicklungen beeinflussen die Wahl der passenden Finanzierungsform. Aktuelle Einschätzungen stellen wir Ihnen regelmässig zur Verfügung.
«Eine Finanzierung ist immer so individuell wie die Lebenssituation dahinter. Entscheidend ist, dass sie langfristig tragbar bleibt und genügend Gestaltungsspielraum bietet.»
Der Erwerb von Wohneigentum bringt verschiedene Fragen und Entscheidungen mit sich – von der ersten Planung bis zur Finanzierung. Wir unterstützen Sie dabei mit Beratung und hilfreichen Grundlagen
Eine solide Immobilienfinanzierung basiert auf drei zentralen Faktoren, die im Rahmen der Beratung sorgfältig aufeinander abgestimmt werden
Die Finanzierung einer Immobilie erfolgt in der Regel durch das Zusammenspiel von Eigenkapital und Hypothek. Eigenmittel können aus verschiedenen Quellen stammen, beispielsweise aus liquiden Mitteln, Wertschriften oder Vorsorgegeldern.
Die Höhe der Finanzierung hängt unter anderem von der Art und Nutzung der Immobilie ab und wird im Rahmen der Beratung individuell festgelegt.
Im Rahmen der Tragbarkeit prüfen wir, ob die laufenden Kosten langfristig zu Ihrer finanziellen Situation passen.
Ziel ist eine nachhaltige Finanzierung – auch bei veränderten Rahmenbedingungen.
Als Richtwert gilt, dass die kalkulatorischen Wohnkosten ein Drittel des jährlichen Bruttoeinkommens nicht übersteigen sollten.
Die Rückführung der Hypothek kann direkt oder indirekt erfolgen:
Beide Varianten unterscheiden sich in steuerlichen und finanziellen Auswirkungen und werden im Rahmen der Beratung individuell abgestimmt.
Vorsorgekapital kann im Rahmen der Wohneigentumsförderung für selbstgenutztes Wohneigentum eingesetzt werden.
Ob Vorbezug oder Verpfändung sinnvoll ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.
Neben den Zinssätzen sind auch Vertragsbedingungen entscheidend. Achten Sie insbesondere auf Laufzeiten, Kündigungsfristen und vertragliche Regelungen.
Ein Überblick über zentrale Punkte, die vor Abschluss einer Finanzierung zu beachten sind finden sie hier.
Ein hilfreiche Checkliste über zentrale Punkte, die vor Abschluss einer Finanzierung zu beachten sind finden sie hier.
Für die Prüfung Ihrer Finanzierung benötigen wir je nach Situation Unterlagen zu Einkommen, Vermögen, Objekt und Eigenmitteln. Eine gute Vorbereitung erleichtert die Abwicklung.
Transparente Konditionen sind ein wichtiger Bestandteil jeder Finanzierung. Eine Übersicht zu Zinssätzen, Gebühren und weiteren Rahmenbedingungen finden Sie in den folgenden Unterlagen.
Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und stehen Ihnen mit Beratung und weiterführenden Informationen zur Verfügung.
